Enrique Fragoso Montaño, BIM
La unidad y armonía familiar se puede mantener sólida con la figura de un fideicomiso patrimonial en el que se define cómo se dispone de los bienes y recursos en el futuro con beneficios fiscales y jurídicos, señala el director corporativo banca empresarial, patrimonial y fiduciario de Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), Enrique Fragoso Montaño.
El banco fundador por Manuel Requejo Hernández actualmente en esta figura administra 25 mil millones de pesos (mdp) y en este mes del Testamento que es una iniciativa gubernamental que tiene por objetivo utilizar esta herramienta para evitar disputas familiares que terminan por romper lazos de parentesco y gastos judiciales que merman la capacidad de los beneficiarios por no contar con mecanismos para el traslado de bienes inmuebles y financieros.
“Un juicio sucesorio intestamentario puede tardar de 36 a 60 meses, si todo va bien, y de las 4 propiedades que tiene una persona para su ejecución te puede llevar de un 15 a 25 por ciento de los activos, si tienes 4 casas y no hiciste testamento o donación en vida, no llegará a los beneficiarios por los gastos para resolverlo”.
Enrique Fragoso Montaño, director corporativo banca empresarial, patrimonial y fiduciario
En el registro nacional de testamentos que se encuentra en la Secretaría de Gobernación (Segob) se especifica que a nivel nacional un 4.7 por ciento de los mexicanos utilizan el testamento y alrededor de un 65 por ciento de los mexicanos cuenta con alguna propiedad, “estas cifras revelan un oportunidad para que las familias se sienten con especialistas para que conozcan las opciones en las que pueden trasladar sus bienes inmuebles y económicos a sus familiares”.
El fideicomiso patrimonial está protegido por el secreto fiduciario y los inmuebles aportados, acciones de empresas, inversiones internacionales o nacionales aparecen en el contrato del fideicomiso en el que se especifican los términos y condiciones que se pactaron
El fideicomiso se realiza mediante una institución fiduciaria que está regulada como BIM en la que se paga una comisión anual, la que dependerá de la complejidad y funciones que se determinen en el contrato del fideicomiso y una tarifa de aceptación, una pago de una sola ocasión que oscila de 40 a 50 mil pesos.
“En este mes de Septiembre tenemos una promoción en la que no se cobra el honorario de aceptación y anualidades que comienzan desde 20 mil pesos para que las familias mantengan su patrimonio y unidad alejados de juicios”.
Enrique Fragoso Montaño, director corporativo banca empresarial, patrimonial y fiduciario
Finalmente, el directivo explica que esta figura jurídica tiene beneficios fiscales para los familiares al no tener que pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR) porque se considera una donación y sólo se paga el Impuesto de Adquisición de Inmuebles que va de un 2 a 6 por ciento en caso de trasladarlo a una persona, pero puede no pagarse si queda dentro del fideicomiso.
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