El desarrollo de vivienda social y las edificaciones de naves y parques industriales son oportunidades de negocio que Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) dedicará recursos por más de 15 mil millones de pesos (mdp) en 2025, adelantó el director corporativo de banca empresarial y patrimonial, Ernesto Fragoso Montaño.
En entrevista con DNF indicó que el sector considera positivo el proyecto del gobierno federal para la construcción de un millón de viviendas y más de 400 mil acciones para mejoramiento que ayudan a eliminar el déficit.
“Anualmente se construyen en el país 250 mil viviendas de todos los niveles, a las que hay sumar las planteadas por el gobierno, el tren de la vivienda tendrá una explosión en trámites de vivienda, y la gestión de permisos se presentarán algunas complicaciones, a veces un desarrollador tiene que pagar a 2 municipios en Oaxaca para hacer un mismo desarrollo”.
Ernesto Fragoso Montaño, director corporativo de banca empresarial y patrimonial
Detalló que a la fecha todavía no tienen solicitudes de crédito para el desarrollo de vivienda porque esperan mayores detalles sobre los proyectos en los diferentes estados de la República.
“El tema de tramitología es un tema que aletarga mucho el tema de la vivienda, es la principal queja de los desarrollares que se vuelve mayor cuando hay cambio de gobierno del sexenio o trienio”
Ernesto Fragoso montaño, director corporativo de banca empresarial y patrimonial
Destacó el directivo de BIM que eliminar los trámites burocráticos serán fundamentales para que los desarrolladores de vivienda tengan mayor confianza sobre la construcción de vivienda de todo tipo que se requiere en el país por el crecimiento demográfico que se presenta por la expansión empresarial que se tiene por el nearshoring o relocalización de cadenas de valor.
“Para el 2025 BIM tendrá una cartera de 15 mil millones de pesos de los que alrededor de un 60 por ciento será para vivienda económica”.
Ernesto Fragoso montaño, director corporativo de banca empresarial y patrimonial
Indicó el entrevistado que los desarrolladores de vivienda están interesados en el proyecto del gobierno, pero todavía tienen dudas sobre el tema de uso de suelo, agua y servicios básicos, y conforme las dudas sean resueltas tendrán la información para tomar la decisión de negocio que corresponda en esta oportunidad que se deriva de la iniciativa gubernamental de la presidenta Sheinbaum Pardo.
“Sin duda en el primer trimestre del año entrante estaremos viendo los primeros créditos puente, sin duda, porque representan oportunidades en los diferentes temas de urbanización, entre otros rubros”.
Ernesto Fragoso montaño, director corporativo de banca empresarial y patrimonial
El año entrante sin duda se presentan retos y oportunidades para el crecimiento económico en México por las cuestiones de políticas públicas en los gobiernos de México y Estados Unidos.
Hacia el 2025
Otro tema importante para el año entrante no sólo es la vivienda también es la relocalización de empresas que durante el último trimestre de este año atendió con financiamiento para centros de distribución, naves y parques industriales con un financiamiento cercano a mil mdp, indicó el entrevistado.
“Estimamos que el año entrante este producto tendrá un crecimiento del 100 por ciento porque se tienen objetivos en todos los estados, hay una buena oportunidad que a la fecha tiene sus principales destinos en el norte y bajío del territorio nacional”.
Ernesto Fragoso montaño, director corporativo de banca empresarial y patrimonial
Para el 2025 BIM ve un panorama optimista de negocio, no se deterioraron los indicadores económicos, el dólar no se disparó, regresó a niveles de hace 6 años, las condiciones están dadas para crecer e invertir en los diferentes sectores productivos por el entorno de integración que tienen
México-Estados Unidos y Canadá.