El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) destacó que con los cambios en Crediterreno ahora los acreditados pueden comprar un terreno que se encuentre en zona semi urbana, rural o con avance en la construcción.
Explicó que anteriormente sólo se podía comprar un terreno que estuviera ubicado en una zona urbana; y ahora se puede comprar un terreno que esté en una zona semi urbana o rural con un avance de construcción, siempre y cuando el valor de la edificación no sea mayor al 20 por ciento del valor del suelo indicado en el avalúo.
Enfatizó que el predio debe tener Uso Habitacional o Mixto, que incluya uso habitacional, tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad. contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación del terreno.
Además, debe estar cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto y recreativos, no estar ubicado en zona de riesgo, contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad para que en un futuro cercano se realice la instalación a los servicios básicos son: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público, o al menos con acceso de entrada y salida de estos servicios.
Asimismo, estar al corriente de los pagos de servicios e impuesto predial. contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se compre.
En caso de ubicarse en un desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado y guarniciones, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes, de acuerdo con las normas estatales y municipales aplicables al lugar de que se trate.
De acreditado puede precalifícarse en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) para conocer el monto de crédito al que podrías acceder y saber si cumples con los puntos necesarios para solicitarlo.
Para tramitar Crediterreno es indispensable que seas una persona derechohabiente del Infonavit, tengas una relación laboral vigente.
Cuando el acreditado cumple con los requisitos puede seleccionar a un valuador autorizado de la lista disponible en www.infonavit.org.mx.
Solicitar el avalúo y dictamen técnico del terreno. (Considera que este gasto corre por su cuenta).
Llenar la Solicitud de Inscripción del Crédito (la puedes descargar de www.infonavit.org.mx).
Integrar el expediente con los documentos que se soliciten.
Inscribe tu crédito en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.
Autoriza la consulta a Buró de Crédito.
Formaliza tu crédito ante el notario.