Fideicomiso Hipotecario, el primer fideicomiso de inversión en México especializado en adquirir, originar, co-participar, administrar y gestionar portafolios conformados por créditos hipotecarios, anunció la alianza estratégica con la empresa denominada Smart Lending Tech, la cual otorga créditos individuales con garantía hipotecaria.
Bajo esta alianza, Smart Lending originará los créditos hipotecarios a través de su plataforma digital, cuya cobranza se llevará a cabo a través del mecanismo de domiciliación de pagos, en tanto que FHipo aportará los recursos para el fondeo de las hipotecas mediante la adquisición de los derechos asociados a los créditos originados, siempre que éstos cumplan con los Lineamientos de Inversión de FHipo.
Estos recursos serán destinados de tiempo en tiempo hasta por mil 500 millones de pesos (mdp). Esta alianza estratégica se fortalecerá con el tiempo y dará lugar a mayor oferta hipotecaria en México e impulsará la liquidez del mercado secundario de hipotecas en el país.
FHipo es el primer fideicomiso de inversión en capital constituido para adquirir, originar, coparticipar, administrar y gestionar portafolios hipotecarios en México.
Actualmente, es el único vehículo de inversión que otorga a los inversionistas exposición específicamente al mercado hipotecario mexicano y les retribuye rendimientos a través de una combinación de pagos de dividendos y ganancias de capital.
FHipo es administrado por CH Asset Management, cuyo equipo directivo cuenta, de manera colectiva, con más de 50 años de experiencia en el sector financiero e hipotecario.
Al cierre del primer trimestre mostró un crecimiento de 30.1 por ciento en la cartera de crédito hipotecaria consolidada comparada con el portafolio reportado en el mismo periodo del año pasado.
Su cartera vencida consolidada es tan solo 1.26 por ciento y un retorno al capital de 9 por ciento. Al cierre del trimestre su portafolio hipotecario consolidado se expandió 30.1 por ciento año contra año, al pasar de 23 mil 062.8 mdp a 30 mil 009.8 mdp.