La recuperación del sector inmobiliario corporativo será moderada porque se mantiene la incertidumbre y por las nuevas características de los espacios por la pandemia y el home office o teletrabajo, señalaron especialistas de Newmark.
En el encuentro Una mirada al futuro del sector corporativo de oficinas: análisis y tendencias 2021, se indicó que el primer trimestre del año se demandan espacios más eficientes con las condiciones óptimas y seguridad cibernética por la pandemia y el teletrabajo.
Se vislumbra una tendencia hacia un modelo más flexible del espacio de trabajo que permita a los trabajadores laborar desde casa unos días y otros desde la oficina, lo que traerá ajustes de los espacios.
También se ve el surgimiento de aspectos como las certificaciones wellness o de bienestar, ya que las empresas buscan que sus empleados se sientan cómodos en todos los aspectos.
Los inmuebles que presentan mayor obsolescencia o debilidad en temas de wellness, operativos, infraestructura obliga a los propietarios a adaptarlos a la nueva demanda o convertirlos para otro uso.
El modelo de entrega de inmuebles, ha tenido ciertas modificaciones y algunas adecuaciones que eran indispensables, por lo que recientemente se ha visto el modelo plug and play, donde el espacio se entrega prácticamente listo para que el inquilino entre a trabajar.
Se mencionó que se registra el retorno de varios inquilinos con el cumplimiento de los protocolos de bioseguridad y la adaptación de espacios al work and play, por ejemplo que un comedor se convierta en una sala de yoga o en un auditorio para capacitación.
Los especialistas advirtieron que con el regreso a los espacios de trabajo viene una toma de decisiones de los usuarios, ya sea contratar oficinas nuevas, adaptar o reducir espacios, indicaron los especialistas de Newmark.