Terrafina, fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales, anunció este día el desarrollo de 2 propiedades industriales clase A que agregarán 336 mil pies cuadrados a su portafolio en Nuevo León para nuevos clientes por nearshoring.
El proyecto consta de 2 edificios de inventario que contarán con un Área Rentable Bruta (ARB) combinada de 336 mil pies cuadrados ubicados en el mercado de Apodaca, que se encuentra con disponibilidad prácticamente agotada.
Ambas propiedades estarán desarrolladas para atender a inquilinos de nearshoring y consolidar aún más la presencia de Terrafina en uno de los mercados industriales más relevantes de la región Norte con certificación LEED.
«Estamos muy satisfechos con el progreso y la ejecución de nuestra estrategia de crecimiento. Estos dos desarrollos marcan el fin del plan de crecimiento de tres años, habiendo alcanzado nuestro objetivo de desarrollo antes de lo previsto. Con el apoyo de PGIM Real Estate, nuestro asesor, Terrafina continuará aprovechando las oportunidades que surjan de un mercado inmobiliario industrial fuerte y en crecimiento en México y que apoyen la estragia de ESG mientras nos enfocamos en generar valor para todos nuestros grupos de interés”.
Alberto Chretin, Director General de Terrafina.
El fideicomiso asesorado externamente por PGIM Real Estate y dedicado a adquirir, desarrollar, rentar y administrar propiedades inmobiliarias industriales en México, será desarrollado en la reserva territorial y estratégica de Terrafina.
Se anticipa que el retorno incremental de la inversión (cashon-cash) se sitúe entre 13 por ciento y 14 por ciento, asumiendo la renta promedio actual del mercado.
La compañía continuará con incrementos en mercados de rápido crecimiento con retornos atractivos y en línea con su estrategia ESG para desbloquear valor a los inversionistas.