Este 23 de Junio se rompe la sequía de colocaciones IPO en el mercado burstátil mexicano con la llegada de Fibra NEXT con un valor de 24 mil millones de pesos (mdp), de los que 8 mil mdp provinieron de la colocación en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) y 18 mil mdp de la familia El Mann Arazi, que se estima tendrá ingresos por 500 millones de dólares (mdd).
El director general de Fibra Uno, Gonzalo Robina Ibarra, en conferencia de prensa, informó que esta Oferta Pública Inicial que con 9 propiedades y clientes con un cartera de 29 clientes del sector retail y logístico. Algunos de ellos son: Walmart con más de un millón de metros cuadrados rentados, DHL y Pepsico.
“Fibra Uno se sale del negocio industrial, se asocia con Fibra NEXT. Hasta ahorita Fibra Uno no ha jugado un rol en sus activos”.
Gonzalo Robina Ibarra, Director general Fibra Uno
Agregó que el 75 por ciento de las propiedades de Fibra Uno se orientan al mercado local en centros de distribución y tiendas departamentales y autoservicio y el 25 por ciento restante es para naves industriales manufacturera de exportación.
Propiedades y crecimiento
Las propiedades se localizan en Valle de México, Querétaro, Guadalajara y Cancún, y desarrollarán en los siguientes meses 500 mil metros cuadrados con lo levantado en la BMV.
En el siguiente trimestre Fibra NEXT tendrá 200 inmuebles por las 9 propiedades iniciales más otros 9 y 182 que transfiere Fibra UNO para llegar a 8 millones de metros cuadrados de área rentable, explicó Robina Ibarra, quien, además comentó que todas las adquisiciones en el futuro serán hechas por la nueva empresa.
El director general de Fibra NEXT, Raúl Gallegos Navarro, indicó que esta nueva empresa tiene una meta ambiciosa de llegar a 22 millones de metros cuadrados de área bruta rentable y colocarse dentro del Top 5 mundial de espacio en naves industriales.
“Se contempla una adquisición de una nave industrial en el corto plazo, la mayoría será desarrollo nuevo con ingresos en 9 a 18 meses”.
Raúl Gallegos Navarro, director general de Fibra Next
El vicepresidente de mercados de capital y relación de inversionistas responsable de relación con inversionistas, Jorge Pigeon Solórzano, apuntó que para alcanzar la meta anualmente se requieren 400 mdd anualmente.
Apuntó el responsable de mercados de capital que los sistemas administrativos para la nueva empresa serán proporcionados por Fibra Uno por el expertiz que se agregó a su ERP de Oracle.
Finalmente se informó en la conferencia que la nueva empresa tiene un valor a este día de 24 mil mdp, de los que 18 mil mdp vienen de la familia fundadora de Fibra Uno y 8 mil por lo colocado en el mercado bursátil.
