El millón de viviendas que plantea edificar el gobierno federal de Claudia Sheinbaum Pardo generó diversos cuestionamientos que se deberán resolver sobre las nuevas funciones que tendrá el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) al retomar la construcción y renta, así como la planeación para no caer nuevamente en el abandono por la lejanía de los centros urbanos y laborales o ciudades con zonas de pocos habitantes.
En el foro Vivienda Justa y Prosperidad Compartida organizado por el propio Infonavit, el periódico español, El País y Urban Front, solicitó respuestas a la reforma constitucional del presidente López Obrador enviada al Congreso de la Unión el pasado 05 de Febrero para que el órgano tripartita (gobierno, empresarios y empleados) retome nuevamente la construcción de vivienda como lo hizo hasta la década de los 90s y el programa de arrendamiento que no logró los resultados esperados.
Los especialistas señalaron que se debería retomar el aprendizaje de los errores que se cometieron en las diferentes etapas del Infonavit para responder claramente a los cuestionamientos y no regresar a los tiempos que no dieron buenos resultados para la población y el Infonavit, lo que dio paso al abandono de 650 mil viviendas y abusos de los despachos de cobranza de los créditos hipotecarios.
“Antes el Infonavit captaba cobranza en ventanilla cerca de 600 millones al mes en el sexenio pasado, nosotros 2 mil 200 millones al mes, le hemos dado oportunidades a la gente con distintos programas y tenemos el pago más alto en la historia en pago de ventanilla. La gente paga bien”.
Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit
El director general del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez, dijo que no se desplazarán los desarrolladores de vivienda, a los que apoyará siempre y cuando sigan las reglas para la edificación de la vivienda social, además formará su unidad interna para la construcción de los inmuebles.
“El Estado es el rector de la vivienda, esta cosa de que el mercado dicte, se acabó, tenemos que superar ese paradigma, hay formas distintas de producción, y el Estado se debe ver como el que garantiza el derecho a la vivienda, un privado no puede garantizar derechos, el Estado pone las reglas para construir en áreas centrales de la ciudad, construir con calidad, donde hoy no están desarrollando los desarrolladores”.
Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit
Los sitios que se contemplan para la edificación de vivienda son el corredor económico AIFA que involucra a Ecatepec e Iztapalapa con una inversión de 72 mil 250 mdp, el corredor frontera para Juárez y Chihuahua que contempla una inversión de 30 mil 034 mdp, Corredor Baja en Tijuana y Mexicali con una inversión de 28 mil 594 mdp, en el Centro para Acapulco y Puebla, la inversión sería de 27 mil 408 mdp, en el Pacífico sería Zapopan y Guadalajara con recuros por 22 mil 879 mdp.
Para el corredor de Bajío que se enfoca en león y Querétaro la inversión sería de 21 mil 467 mdp, para el corredor Maya que se enfoca en Mérida y Benito Juárez la inversión sería de 16 mil 191 mdp, para el Transismico los recursos serían del orden de 12 mil 108 mdp, para el Golfo que involucra Centro y Tapachula la inversión sería de 9 mil 940 mdp y Noroeste los recusos destinados se estioman en 9 mil 103 mdp.
En suma en el siguiente sexenio la inversión sería de 249 mil 974 mdp y la cantidad de unidades serían de 500 mil viviendas con un costo promedio de 500 mil pesos y una generación de un millón de empleos anuales.
